Lista de aplicaciones, sitios web y noticias relacionadas con el mercado inmobiliario. Cómo invertir, cómo comprar, cómo alquilar, startups del sector y mucho más.
Cada vez son más los pisos de alquiler que desaparecen de dicha categoría para apuntarse al mundo de Airbnb, abriendo sus puertas por días a los turistas que vienen a pasar una corta temporada en algún lugar 100% preparado para vivir sin tener que amueblar, dar de alta servicios o preocuparse con la burocracia correspondiente.
Este movimiento, que afecta tanto al sector hotelero como a los precios del alquiler tradicional, parece imparable, y son cada vez más los usuarios que deciden dar de alta su piso para ganar algo que, en muchas ocasiones, se transforma en la renta principal de la familia. Continúa leyendo «Una web nos dice cuánto podríamos ganar con Airbnb»
Vivir en Barcelona o en Madrid es cada vez más caro. Los alquileres no paran de subir, y quien decide buscar algo por el centro acaba desistiendo después de algunos días de búsqueda.
Housing Anywhere es una plataforma online de alquiler de pisos para estudiantes que fue creada en 2009 en Holanda, abriendo sus fronteras en 2011 para la expansión internacional. Hoy anuncian su entrada en España, siendo posible encontrar habitaciones en muchas de las ciudades del país.
Colaborando con más de 148 universidades (en España lo hacen con la Universidad Complutense de Madrid, Universidad Rey Juan Carlos, Universidad Pompeu Fabra, Universidad Politécnica de Catalunya, Universidade da Coruna, la Universidad de Sevilla, entre otros), ofrecen la posibilidad de encontrar una habitación evitando la burocracia. Continúa leyendo «housinganywhere, para alquilar habitaciones para estudiantes en España»
Trovimap, el portal inmobiliario de búsqueda de inmuebles, con más de 1,3 millones de anuncios activos cada día, cuenta con una herramienta extremadamente útil para que podemos valorar cualquier vivienda de España.
Encontrar la vivienda soñada: ese es un pequeño tema que a todos y a cada uno de nosotros, o por lo menos a cualquier familiar o amigo cercano, le ha tocado pasar. Adquirir un piso no se debe de tomar a la ligera, pues son muchos los factores que influyen para vivir bien: ubicación, precio, estado actual, área del terreno, superficie, entre otras especificaciones que el cliente crea convenientes a tener en consideración.
Gracias a todos los programas y aplicaciones que actualmente se encuentran en la red, es que muchas personas han logrado adquirir o alquilar el piso perfecto, manteniendo siempre el rango calidad-precio, aunque estos en varias oportunidades se vean afectados por el bajo presupuesto con el que se cuenta. Continúa leyendo «4 apps que ayudan a encontrar piso»
Housfy es la segunda startup incubada dentro de Nuclio, una plataforma online que ofrece todas las herramientas para que compradores y vendedores se conecten directamente online, evitando cualquier intermediación y consiguiendo un ahorro de hasta 12.000€ a la hora de vender o comprar una casa.
El proyecto está liderado por Albert Bosch (former CEO de Groupalia) y Miquel A. Mora (fundador de Yaencontre.com) y está incubada dentro de Nuclio Venture Builder, incubadora de negocios fundada por Carlos Blanco, María Hidalgo, Alex Díaz y Marc Torres.
Desde Restb.ai nos comentan cómo se está avanzando para aplicar la Inteligencia Artificial en los portales inmobiliarios, una acción necesaria para poder garantizar la buena salud de los datos que se incluyen a diario en miles de sitios web especializados en todo el mundo.
Restb.ai es una startup de Barcelona, seleccionada como finalista para presentar su tecnología en el Property Portal Watch Demo Pitch, en Madrid, que ha creado un sistema capaz de interpretar imágenes, tecnología que otros proyectos podrán usar usando una API. El objetivo de la misma es poder analizar las millones de imágenes y vídeos que se incluyen en los portales inmobiliarios para generar de forma automática descripciones y etiquetas, así como para clasificar el contenido de forma adecuada, evitando así el caos que generalmente se genera cuando se deja esa tarea al usuario final. Continúa leyendo «Inteligencia Artificial aplicada al sector inmobiliario»
Con un estilo que recuerda a Tinder, donde los usuarios navegan por perfiles e indican aquellos que han llamado especialmente la atención, nos presentan badi.
Se trata de una aplicación en la que podemos anunciar una habitación para alquilar y esperar a que otras personas la encuentren y se pongan en contacto con nosotros para conocer los detalles. Podemos dar «like» cuando veamos una habitación interesante y otro like cuando nos guste su administrador/a, siempre con posibilidad de usar un chat integrado para hablar directamente con quien alquila el lugar, aunque solo estará abierto si la otra persona nos acepta.
Para facilitar al usuario la búsqueda de piso compartido o de compañeros de piso, han creado una herramienta de búsqueda mediante matching, de forma que podremos ver recomendaciones de perfiles que tengan gustos parecidos al nuestro, algo importante si lo que deseamos es compartir el hogar con otra persona.
Al entrar en el sistema veremos que tenemos dos opciones: «busco una habitación» u «ofrezco una habitación». En caso de tratarse de la primera opción, podremos indicar en un mapa la región que nos interesa, obteniendo inmediatamente los perfiles que por allí se hayan anunciado.
Disponible para android y iOS, ya puede bajarse de forma gratuita desde sus tiendas correspondientes.
Desde Housers nos presentan la que sería la primera empresa de crowdfunding inmobiliario en España, un proyecto con solo 4 meses de vida que puede ayudar a realizar inversiones en el mercado inmobiliario, aprovechando que los precios en España han bajado bastante.
La idea es que cualquier persona pueda poner dinero para que, junto a otros muchos, pueda adquirirse un piso, casa o cualquier otro inmueble allí registrado. Se necesitará dinero para reformar el local y ponerlo en alquiler hasta que el precio de venta sea el adecuado, momento en el cual se venderá y se repartirán los ingresos entre los inversores originales.
Para entender mejor el proyecto les hicimos algunas preguntas:
¿Cómo es el contrato realizado con el inversor particular y hoursers?
El inversor con nosotros no firma ningún contrato. Nosotros nos encargamos de estudiar los proyectos que nos envían los promotores (viabilidad, rentabilidad, riesgo, etc. etc.) y si nos parecen lo suficientemente interesantes los colgamos en la web. El inversor decide si quiere invertir o no. Realmente es como si varios amigos se compran una casa entre todos, nuestra función es hacer un filtro para que les lleguen las mejores opciones
Básicamente lo que ocurre es que nosotros, por Ley, no manejamos su dinero bajo ninguna circunstancia. Somos la primera plataforma de crowdfunding que cuenta con cuentas segregadas. Cuando el inversor adjunta la documentación necesaria, y esta es validada, se le abre automáticamente una cuenta en una plataforma de pago a su nombre. El inversor se limita a transferir dinero de su cuenta personal a la cuenta a su nombre en la plataforma de pago e invierte desde ahí.
Housers lo que tiene es un contrato firmado con la plataforma de pago. Lo más que puede existir con los inversores es un poder de representación a la hora de constituir las diferentes sociedades que adquieren los inmuebles para evitar que tengan que desplazarse al notario y cualquier otro trámite burocrático.
Un negocio innovador abriendo las puertas a otros muchos, esa es la idea, eso es lo que siempre ha generado empleos, aunque muchos se resistan a entenderlo.
Nos presentan hoy BnbSitter, una plataforma web desde la cual podemos contratar servicios de personas que recibirán y despedirán a los que alquilan nuestro piso (ya sea vía Airbnb o cualquier otra plataforma), siempre enfocado en el alquiler de pisos turísticos que realizan los particulares.
La idea es sencilla: si tenemos un buen piso y lo alquilamos con bastante frecuencia, seguramente nos encontramos con la necesidad de tener que ir a recibir a los clientes, a atender sus necesidades, a despedirlos… a hacer de anfitrión, y aunque eso puede ser muy agradable, a veces requiere un tiempo que no tenemos. La propuesta de BnbSitter es ofrecer profesionales que hagan ese trabajo por nosotros, cobrando una cantidad que depende del tamaño del lugar alquilado.
Los profesionales se encargarán de recibirlos, de mostrar el ambiente, de dar consejos turísticos, de estar en la salida, de verificar el estado del piso, de dejarlo todo bien cerrado… estaremos alquilando anfitriones, y lo haremos con gente que sabe cómo hacerlo.
El proyecto nació en Francia, y llega ahora a España entrando primero por Barcelona, donde ya hay 15 mil pisos turísticos disponibles. La compañía recibió, en noviembre de 2014, una financiación inicial de 400.000 euros provenientes de varios Business angels, y ahora ya están listos para ir cruzando fronteras.
