Lista de aplicaciones, sitios web y noticias relacionadas con el mercado inmobiliario. Cómo invertir, cómo comprar, cómo alquilar, startups del sector y mucho más.
De manos de FinalcialRed llega a España Hipolisto, un comparador de precios y características de hipotecas que usa el conocimiento y la opinión de sus usuarios para ayudarnos a todos a tomar decisiones sobre el inmueble que queremos comprar.
Con un servicio de preguntas y respuestas y un buscador extremadamente intuitivo se convierte en una referencia obligatoria para los que, como en el mismo sitio comentan: […] van a tomar la decisión financiera más importante de su vida.
El resultado de la búsqueda es excelente, permitiendo ordenar por las diferentes variables para encontrar la mejor oferta posible.
Makoondi es una aplicación, disponible en español e inglés, que nos permite alquilar habitaciones de nuestro piso, buscar cuartos disponibles y controlar los gastos realizados por compañeros de pisos compartidos.
Ofrecen herramientas tan básicas como llevar las cuentas del piso, hacer la lista de la compra y definir las tareas de cada uno, así como organizar fiestas o viajes con los amigos.
Sin duda una buena idea que puede crecer exponencialmente.
Oficina Inmobiliaria es un proyecto de ASP Gems que pretende ofrecer a las inmobiliarias un conjunto de herramientas que les ayuden a gestionar su trabajo desde Internet.
Como se puede ver en la presentación que publicaron en SlideShare, permite a las pequeñas inmobiliarias competir en mejores condiciones con los grandes monstruos del mercado, dando visibilidad a su negocio sin complicar la gestión del mismo.
Las funcionalidades son realmente atractivas:
– Web gratuita y autogestionable, buen posicionamiento, generación de contactos, difusión en buscadorinmobiliario.es – Gestión online, creación de ofertas, potente buscador, parte de visitas, seguimiento de la fuerza comercial – Avisos automáticos de inmuebles modificados, gestión de contactos, envío de boletines personalizados – Estadísticas: páginas vistas, procedencia de los usuarios, inmuebles más consultados, integración redes sociales – Acceso a ofertas de otras inmobiliarias, posibilidad de compartir inmuebles, fidelización y captación de clientes
Aunque tienen un plan completamente gratuito (que no permite dominio propio) las opciones premium pueden probarse gratis durante 30 días.
Imagino que a estas alturas no hay nadie que desconozca la existencia de trovit («encuéntralo», del esperanto «trovi» y inglés «it»), uno de los mayores buscadores del mundo de anuncios clasificados de inmuebles, motor y empleo.
He tenido la ocasión de cambiar algunos emails con Claudio Capitani, responsable por el buscador en Italia. Aquí os dejo algunas informaciones interesantes de tan enorme proyecto.
Trovit es un motor de búsqueda vertical especializado en 3 sectores: trabajo, coches y casas. Creado en 2006 en España, Barcelona, en poco menos de 3 años ha ampliado su presencia a 13 países. Actualmente, está presente en Europa y en América del Sur y del Norte. La sede central está en Barcelona, donde se encuentran las oficinas administrativas y la estructura técnica.
Trovit fue lanzado en el 2006 bajo la varita de 4 personas: Iñaki Ecenarro, Raul Puente, Daniel Giménez y Enrique Domínguez. La primera versión de Trovit, dedicada a la búsqueda de pisos, estaba ya online en pocas horas. En los meses sucesivos nacieron también las secciones de automóviles y empleo. Casi en paralelo se abrieron portales gemelos en Italia, Francia e Inglaterra.
Trovit agrega las ofertas de los principales portales de Internet, incluyendo agencias inmobiliarias y de selección de personal, así como concesionarios de automóviles. La elección de una casa puede decidirse también visualmente gracias a un sistema de integración con Google Maps, los usuarios pueden localizar las ofertas inmobiliarias que más les interesen. Otro instrumento a su disposición son las «alertas». Una selección enviada diariamente por correo electrónico de todas las últimas ofertas publicadas en Trovit y que más interesan a sus usuarios.
Para los usuarios más atentos a los números, Trovit ofrece la posibilidad de observar varias estadísticas. Por ejemplo, el coste por metro cuadrado de los apartamentos en toda España, el coste por tamaño de los pisos, incluso el coste medio del coche que nos interesa, el porcentaje de coche con diésel o gasolina, con 3 o 5 puertas… sin olvidar las estadísticas relativas al trabajo, con datos relativos a los salarios medios anuales de las profesiones más buscadas, ya sea a nivel nacional o en las principales ciudades españolas. La última funcionalidad nacida en Trovit se encuentra en la sección inmobiliaria. Los usuarios pueden hacer clic en el botón «más» en la parte inferior de cada anuncio y encontrar información específica, como la evolución del precio u otros anuncios similares.
Según Nielsen, Trovit es el segundo portal que más creció en el 2008 en Inglaterra. En Italia, es el tercer portal inmobiliario a nivel de tráfico, y en España, según Comscore es el tercer portal con más tráfico. En los últimos 6 meses, el tráfico de Trovit ha incrementado en un 30%. En mayo de 2009 contaba con 25 millones de usuarios únicos y 16 millones de anuncios.
Nuevosvecinos nació en 2001 y no para de crecer. Ahora nos ofrece nuevas funcionalidades que alimentan los foros que los vecinos creaban informando sobre la calidad de vida de las diferentes zonas de España.
La posibilidad de compartir información tanto a nivel local con comunidades vecinas, como a nivel global, con el resto de usuarios, en materias diversas del mundo inmobiliario, hacen que NuevosVecinos.com sea la mejor apuesta contra los abusos del sector.
Como vecinos podremos ahora compartir fotos y vídeos de la zona en la que vivimos, ofreciendo información extremadamente útil para los que están pensando en comprarse un piso por los alrededores. Con la información muy bien clasificada, siendo muy fácil de encontrar, NuevosVecinos.com cuenta con más de cinco millones de páginas vistas al mes. Evidencia de un trabajo bien hecho.
Mientras el mercado inmobiliario se ajusta a la nueva realidad económica, la gente de Eurekka lanza un nuevo portal dedicado a la venta y alquiler de pisos: Eurekka.com
De momento el coste para poner un anuncio es de 0 euros, una excelente forma de atraer contenido y darse a conocer en un mercado tan competitivo. Según informan en el propio portal pretenden hacer negocio vendiendo publicidad, por lo que el precio de los anuncios seguirá gratis hasta nuevo aviso.
Enormo es un portal inmobiliario con más de 7 millones de propiedades en 60 países y casi 5 millones de compradores, inquilinos e inversores de todo el mundo.
Hace poco me acaban de comunicar que inaugura una nueva sección construida para que los promotores internacionales dispongan de un espacio propio donde mostrar sus proyectos de obra nueva.
La nueva sección muestra la situación, precio, unidades disponibles y características destacadas de cada proyecto, traduciendo automáticamente a los 16 idiomas en los que Enormo publica su portal..
Mientras que muchos portales muestran los proyectos de nueva planta prácticamente de la misma manera que hacen con las propiedades de segunda mano, Enormo ofrece espacio ilimitado para el texto, acciones de respuesta personalizadas y un atractivo diseño de pagina y funcionalidad multimedia -hasta 10 video clips por proyecto- así como la exposición ante 4.5 millones de compradores que buscan propiedades dentro o fuera de sus fronteras cada mes en Enormo.com o en alguno de sus otros 65 dominios nacionales.
El mercado inmobiliario no para, ni con crisis ni sin crisis.
Me acaban de anunciar el lanzamiento de Truequeinmo.com, un nuevo portal inmobiliario de Trueques, Ventas y Alquileres.
Pretende poder dar salida a los inmuebles ofreciendo la oportunidad al posible comprador de adquirir un inmueble mediante una permuta o hasta incluso mediante un alquiler con opción a compra.
Con tutoriales y guías para aprender todo lo relacionado con el tema inmobiliario, ofrece la posibilidad de plantear cualquier pregunta on-line que será atendida por expertos juristas.
Los usuarios pueden dejar en manos del equipo de Asesoría de Truequeinmo.com todos los trámites necesarios para el “cierre de la venta” desde la confección del contrato hasta la cita en la notaría.
Con fotos, planos y características se anuncian inmuebles de toda España de una forma alternativa a la venta tradicional.
Leandro Zalcman acaba de entrar en contacto conmigo para mostrarme mapiprop.com, un servicio de localización de inmuebles que utiliza la tecnología de mapas interactivos.
[…] se lanzó recientemente en España, y que también está funcionando en Argentina y Uruguay desde principios de este año. Es un buscador inmobiliario, que muestra los resultados a través de mapas interactivos e imágenes satelitales, para que los usuarios puedan conocer mejor el entorno y las zonas de los inmuebles requeridos. La publicación en el sistema de Mapiprop.com, es gratuita tanto para inmobiliarias como para los particulares […]
El desarrollo de Mapiprop contempla las plataformas tecnológicas de Google Maps y Live Maps de Microsoft, con el objetivo de brindar al usuario además de mapas y fotografías satelitales, los servicios de Streetview (paseo a pie de calle con imágenes a 360º) y de Vista de Pájaro, en algunas zonas de España.
Es un proyecto de Estudio Mayans S.A., con sedes en Barcelona y Buenos Aires, que lanzó el buscador inmobiliario en España, Argentina y Uruguay, con previsión de lanzar este año la versión chilena.
íngel Hilario Caballero, Director de Desarrollo de Inzoco, me muestra las últimas grandes novedades de este portal especializado en el mercado inmobiliario español.
Han convertido el portal en una red social con el objetivo de humanizar la comunicación entre los actores del sector inmobiliario, creando grupos de debate, sistema de preguntas y respuestas, promoción de noticias y sistema interno de mensajería.
En los portales de clasificados corre de parte del anunciante realizar el seguimiento de los contactos que se establecen. La comunicación se basa en correo electrónico ordinario y la información personal que se aporta desde ambas partes es mínima. Por esto se ha creado el sistema de mensajería en el que se recogen tanto los mensajes privados como las notificaciones, solicitudes de contacto, etc.
Podéis crear una Red de contactos, búsqueda profesionales y proveedores de servicio, Crear alertas y suscripciones.. todo bajo un sistema de reputación y puntos de comunidad.
Sin duda un excelente proyecto que nace en un contexto difícil para este mercado, como el mismo í ngel comenta:
En estos 20 meses de vida, estamos teniendo la experiencia de pelear en un sector tremendamente competitivo, saturado y, sobre todo, con actores de la envergadura que fotocasa e idealista, con inversiones multimillonarias. Ver las campañas televisivas de Anuntis nos hace sentir un poco fuera de juego, puesto que nosotros tenemos grandes dificultades para conseguir finaciación.
Va a ser complicado conseguir que funcione una red social en el sector inmobiliario, lo sabemos. Aquí, la todo lo que empieza por ‘inmo’ produce rechazo. No obstante, pensamos que en España tiene que cambiar el modelo de este negocio y aproximarse más a las tendencias de EEUU y UK, donde la figura del agente inmobiliario prevalece sobre la agencia y portales como Trulia tienen mucho éxito.
Imagino que a estas alturas no hay nadie que desconozca la existencia de trovit («encuéntralo», del esperanto «trovi» y inglés «it»), uno de los mayores buscadores del mundo de anuncios clasificados de inmuebles, motor y empleo.
Mientras el mercado inmobiliario se ajusta a la nueva realidad económica, la gente de Eurekka lanza un nuevo portal dedicado a la venta y alquiler de pisos: 
En los portales de clasificados corre de parte del anunciante realizar el seguimiento de los contactos que se establecen. La comunicación se basa en correo electrónico ordinario y la información personal que se aporta desde ambas partes es mínima. Por esto se ha creado el sistema de mensajería en el que se recogen tanto los mensajes privados como las notificaciones, solicitudes de contacto, etc.