Housers, para invertir con otras personas en la compra de un inmueble

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Desde Housers nos presentan la que serí­a la primera empresa de crowdfunding inmobiliario en España, un proyecto con solo 4 meses de vida que puede ayudar a realizar inversiones en el mercado inmobiliario, aprovechando que los precios en España han bajado bastante.

La idea es que cualquier persona pueda poner dinero para que, junto a otros muchos, pueda adquirirse un piso, casa o cualquier otro inmueble allí­ registrado. Se necesitará dinero para reformar el local y ponerlo en alquiler hasta que el precio de venta sea el adecuado, momento en el cual se venderá y se repartirán los ingresos entre los inversores originales.

Para entender mejor el proyecto les hicimos algunas preguntas:

¿Cómo es el contrato realizado con el inversor particular y hoursers?

El inversor con nosotros no firma ningún contrato. Nosotros nos encargamos de estudiar los proyectos que nos enví­an los promotores (viabilidad, rentabilidad, riesgo, etc. etc.) y si nos parecen lo suficientemente interesantes los colgamos en la web. El inversor decide si quiere invertir o no. Realmente es como si varios amigos se compran una casa entre todos, nuestra función es hacer un filtro para que les lleguen las mejores opciones

Básicamente lo que ocurre es que nosotros, por Ley, no manejamos su dinero bajo ninguna circunstancia. Somos la primera plataforma de crowdfunding que cuenta con cuentas segregadas. Cuando el inversor adjunta la documentación necesaria, y esta es validada, se le abre automáticamente una cuenta en una plataforma de pago a su nombre. El inversor se limita a transferir dinero de su cuenta personal a la cuenta a su nombre en la plataforma de pago e invierte desde ahí­.

Housers lo que tiene es un contrato firmado con la plataforma de pago. Lo más que puede existir con los inversores es un poder de representación a la hora de constituir las diferentes sociedades que adquieren los inmuebles para evitar que tengan que desplazarse al notario y cualquier otro trámite burocrático.

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Gente & Casas – Compra, venta y arriendo de inmuebles en Colombia

Gente & Casas

Gente & Casas es un proyecto que ofrece a sus clientes una rápida visión panorámica de los anuncios de inmuebles en Colombia. Utilizan las últimas tendencias en web para que sea sencillo encontrar precios de casas en venta, así­ como portafolios de las inmobiliarias del paí­s, con gran contenido de Bogotá.

Para residentes colombianos o extranjeros siempre constituirá un gran proyecto el encontrar la casa de sus sueños, en el barrio indicado con las caracterí­sticas que se acomoden a las necesidades de la familia y el precio ideal.

La existencia de páginas profesionales de anuncios de inmuebles que permitan a los buscadores conocer los precios reales en varios idiomas y monedas es importante, así­ como realizar comparaciones en precios por metro cuadrado y saber especí­ficamente las bondades o caracterí­sticas de la ciudad y del barrio donde se va a vivir.

Podemos encontrar precios y estadí­sticas finales de las viviendas vendidas en Colombia. En Gente & Casas, al igual que las opiniones del barrio, se obtienen los datos reales suministrados por las inmobiliarias y profesionales de bienes raí­ces.

Otras funciones que ofrece el portal:

• Inmuebles para la venta o arriendo
• Precios de casas vendidas
• Búsqueda de inmobiliarias
• Agentes de Bienes Raí­ces
• Búsqueda por ciudad o barrio
• Búsqueda por mapa
• Layar realidad aumentada

Si eres un agente de bienes raí­ces, podrás publicar tus anuncios en Gente & Casas de forma gratuita. Los anuncios del sitio son publicados en más de 15 portales asociados, aumentando así­ su visibilidad.

Nueva versión de Solvia, el buscador de inmuebles de Banco Sabadell

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Solvia, la Inmobiliaria Banco Sabadell, presenta una nueva versión destacando aún más su buscador, una herramienta conocida por ser una de las más efectivas a la hora de buscar inmuebles en nuestro paí­s.

En su nuevo portal, solvia.es, podemos ver un diseño mucho más limpio y sencillo de utilizar, con funcionalidades que permiten encontrar el inmueble deseado en pocos minutos, existiendo desde una sección de recomendación de viviendas en su página principal hasta un sistema de navegación por listado, mosaico o mapa. Podemos registrarnos para que los resultados se adapten a nuestras preferencias, algo que puede hacerse en un solo paso.

También destacan la sección de campañas, y así­ lo muestran con su nueva «Las oportunidades pasan«, una campaña en la que quieren destacar descuentos adicionales en más de 10.000 inmuebles hasta el 15 de noviembre.

[…] el Residencial Golf Mar, situado junto a campos de golf en Sant Jordi (Castellón), con piscinas, zonas deportivas y juegos infantiles, desde sólo 31.500€, o el Residencial Jardines de Alhama (Alhama de Murcia) también con piscina comunitaria, pistas de pádel y gimnasio desde 46.500€, además de una amplia selección de inmuebles de segunda mano.

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El buscador nos permite encontrar tanto pisos de obra nueva como de segunda mano, siempre con la opción de guardar en favoritos para los que se hayan registrado previamente.

Nos comentan que están invirtiendo bastante en las redes sociales, por lo que su presencia en Twitter y en su página de Facebook es constante, por su preferí­s entrar en contacto con ellos ví­a dichos canales.

Novedades en inmokey, el creador de sitios web para inmobiliarias

Nos presentan desde Inmokey las funcionalidades de la nueva versión de esta plataforma de creación de sitios web especializada en portales inmobiliarios.

Publicación Automática en Portales

Hemos incorporado para las cuentas profesionales la publicación automática en los siguientes portales inmobiliarios: Olx, Vivavisos, Nuroa, Trovit, Divendo, Globimmo, Yakaz, Anunico, Donkiz, y Nunsr. Todos los inmuebles publicados en la web de la inmobiliaria se publican de forma gratuita y automática en todos los portales, propagando rápidamente y de forma increiblemente sencilla toda la oferta inmobiliaria.

Facebook y Twitter

No dejamos fuera la integración Facebook y Twitter. En estos casos el sistema preeve la posibilidad de generar un resumen de la propiedad y publicarla en las redes sociales con 1 solo click.

Conectividad entre inmobiliarias

También hemos desarrollado una potente herramienta que permite compartir inmuebles entre inmobiliarias, generando más oportunidades de negocio y extensión del mercado ya que ha ampliado las fronteras del mercado inmobiliario.

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LaComunity – Club privado de alquiler de pisos

Nos presentan ahora un proyecto bastante original y útil para los que están buscando piso.

Se trata de LaComunity, un Club de Alquiler de Pisos que, empezando por Barcelona y Madrid, tiene pensado ofrecer ofertas para alquilar pisos por internet en todo el mundo.

Los pisos alquilados, en Barcelona y Madrid, tienen descuentos de hasta un 80% gracias al acuerdo que la empresa ha establecido con la compañí­a Generalli Seguros. Este descuento reduce los costes de entrada, sin comisiones, ni depósitos ni avales.

En el portal podemos ver ofertas de excelentes inmuebles activas hasta registrar 10 solicitudes de alquiler.

De momento solo se puede acceder mediante invitación (podemos solicitar una en la parte superior de la página), siendo una plataforma de una compañí­a fundada en Barcelona por Francesc Sanz, con NUKStudio en la dirección tecnológica y Laudem Partens en la financiera.

Plugins para mostrar inmuebles en WordPress

Excelente el artí­culo de inmoblog.com en el que hacen un repaso de las diferentes alternativas que tenemos para mostrar propiedades en un blog creado con el CMS WordPress.
Desde consejos sobre los mejores métodos hasta una lista de plugins bastante interesante, es de obligatoria lectura para los que usáis WordPress par amostrar y vender inmuebles de todo tipo.
WP-Property y Great Real Estate son los dos protagonistas, ofreciendo tanto panel de administración de propiedades como galerí­as de imágenes para mostrar los resultados.

Un ejemplo más de cómo puede usarse WordPress para construir un portal de ventas. Recordad los artí­culos 12 usos de WordPress poco habituales y El poder de WordPress.

Sitios web para quien se mueve en el mercado inmobiliario

Acercándonos al corazón de la crisis vamos ver ahora una lista de sitios web que pueden ser de utilidad para los que trabajan en la compra y venda de inmuebles o para los que están con la palabra hipoteca tatuada en la frente.

He evitado incluir portales de anuncios inmobiliarios para no monopolizar la lista, podéis ver varios de ellos en la categorí­a de Inmuebles de WWWhatsnew.com.

Os invito a ampliar la lista en los comentarios, como siempre…

Hipolisto

Hipolisto

Comparador de precios y caracterí­sticas de hipotecas que usa el conocimiento y la opinión de sus usuarios para ayudarnos a todos a tomar decisiones sobre el inmueble que queremos comprar.

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Hipolisto – Comparador de hipotecas

hipolisto

De manos de FinalcialRed llega a España Hipolisto, un comparador de precios y caracterí­sticas de hipotecas que usa el conocimiento y la opinión de sus usuarios para ayudarnos a todos a tomar decisiones sobre el inmueble que queremos comprar.

Con un servicio de preguntas y respuestas y un buscador extremadamente intuitivo se convierte en una referencia obligatoria para los que, como en el mismo sitio comentan: […] van a tomar la decisión financiera más importante de su vida.

inmuebles y pisos

El resultado de la búsqueda es excelente, permitiendo ordenar por las diferentes variables para encontrar la mejor oferta posible.

Ví­a Loogic

OficinaInmobiliaria – Herramientas de gestión para inmobiliarias

oficinainmobiliaria

Oficina Inmobiliaria es un proyecto de ASP Gems que pretende ofrecer a las inmobiliarias un conjunto de herramientas que les ayuden a gestionar su trabajo desde Internet.

Como se puede ver en la presentación que publicaron en SlideShare, permite a las pequeñas inmobiliarias competir en mejores condiciones con los grandes monstruos del mercado, dando visibilidad a su negocio sin complicar la gestión del mismo.

Las funcionalidades son realmente atractivas:

– Web gratuita y autogestionable, buen posicionamiento, generación de contactos, difusión en buscadorinmobiliario.es
– Gestión online, creación de ofertas, potente buscador, parte de visitas, seguimiento de la fuerza comercial
– Avisos automáticos de inmuebles modificados, gestión de contactos, enví­o de boletines personalizados
– Estadí­sticas: páginas vistas, procedencia de los usuarios, inmuebles más consultados, integración redes sociales
– Acceso a ofertas de otras inmobiliarias, posibilidad de compartir inmuebles, fidelización y captación de clientes

Aunque tienen un plan completamente gratuito (que no permite dominio propio) las opciones premium pueden probarse gratis durante 30 dí­as.

Más información en el blog del proyecto.

Enormo – Portal inmobiliario conquistando el mundo

enormoEnormo es un portal inmobiliario con más de 7 millones de propiedades en 60 paí­ses y casi 5 millones de compradores, inquilinos e inversores de todo el mundo.

Hace poco me acaban de comunicar que inaugura una nueva sección construida para que los promotores internacionales dispongan de un espacio propio donde mostrar sus proyectos de obra nueva.

La nueva sección muestra la situación, precio, unidades disponibles y caracterí­sticas destacadas de cada proyecto, traduciendo automáticamente a los 16 idiomas en los que Enormo publica su portal..

Mientras que muchos portales muestran los proyectos de nueva planta prácticamente de la misma manera que hacen con las propiedades de segunda mano, Enormo ofrece espacio ilimitado para el texto, acciones de respuesta personalizadas y un atractivo diseño de pagina y funcionalidad multimedia -hasta 10 video clips por proyecto- así­ como la exposición ante 4.5 millones de compradores que buscan propiedades dentro o fuera de sus fronteras cada mes en Enormo.com o en alguno de sus otros 65 dominios nacionales.

El mercado inmobiliario no para, ni con crisis ni sin crisis.