Nos presentan desde Inmokey las funcionalidades de la nueva versión de esta plataforma de creación de sitios web especializada en portales inmobiliarios.

Publicación Automática en Portales

Hemos incorporado para las cuentas profesionales la publicación automática en los siguientes portales inmobiliarios: Olx, Vivavisos, Nuroa, Trovit, Divendo, Globimmo, Yakaz, Anunico, Donkiz, y Nunsr. Todos los inmuebles publicados en la web de la inmobiliaria se publican de forma gratuita y automática en todos los portales, propagando rápidamente y de forma increiblemente sencilla toda la oferta inmobiliaria.

Facebook y Twitter

No dejamos fuera la integración Facebook y Twitter. En estos casos el sistema preeve la posibilidad de generar un resumen de la propiedad y publicarla en las redes sociales con 1 solo click.

Conectividad entre inmobiliarias

También hemos desarrollado una potente herramienta que permite compartir inmuebles entre inmobiliarias, generando más oportunidades de negocio y extensión del mercado ya que ha ampliado las fronteras del mercado inmobiliario.

Impresión de Fichas y Cartelería Customizadas

Ahora se puede definir el formato de la impresión de fichas y/o cartelería para una mayor personalización.

Sistema de Alertas

La posibilidad de que el visitante active alertas, permite a la empresa inmobiliaria comunicar via email de forma automática cada nuevo inmueble que conicida con las alertas activadas, promoviendo de forma eficiente la nueva oferta para quienes la estaban esperando.

inmokey se ocupa del alojamiento de los contenidos de la Web (fotos, mapas, planos, descripciones), así como también de ofrecer una cuenta de email usando Google Apps.

La opción gratuita, limitada a 15 inmuebles, no incluye dominio propio, algo reservado para la cuenta premium, que puede contratarse por 39,75 dólares al mes.

Link: Inmokey

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Nos presentan ahora un proyecto bastante original y útil para los que están buscando piso.

Se trata de LaComunity, un Club de Alquiler de Pisos que, empezando por Barcelona y Madrid, tiene pensado ofrecer ofertas para alquilar pisos por internet en todo el mundo.

Los pisos alquilados, en Barcelona y Madrid, tienen descuentos de hasta un 80% gracias al acuerdo que la empresa ha establecido con la compañía Generalli Seguros. Este descuento reduce los costes de entrada, sin comisiones, ni depósitos ni avales.

En el portal podemos ver ofertas de excelentes inmuebles activas hasta registrar 10 solicitudes de alquiler.

De momento solo se puede acceder mediante invitación (podemos solicitar una en la parte superior de la página), siendo una plataforma de una compañía fundada en Barcelona por Francesc Sanz, con NUKStudio en la dirección tecnológica y Laudem Partens en la financiera.

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Hoy en día, encontrar un piso de alquiler que se ajuste a nuestras necesidades puede ser una auténtica pesadilla. Es por eso que nacen sitios web como Mapitat, en el que podemos buscar pisos en alquiler de una manera rápida, cómoda y sobretodo muy visual, y siempre teniendo opción para cambiar los parámetros que nos interesan.

Principalmente podemos elegir el rango de precio de la vivienda que nos interesaría y el número de habitaciones que buscamos, además de si la queremos compartir o no. Y además, en un menú extra se nos despliegan una serie de opciones para seleccionar si queremos viviendas que admitan mascotas, con aire acondicionado, amuebladas, con parking…

El único inconveniente es que por ahora el servicio sólo está disponible para las ciudades de Toronto y San Francisco, pero los responsables de Mapitat ya han informado que pronto lo extenderán a más capitales.

Link: Mapitat | Vía: NewStartups

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Desde consejos sobre los mejores métodos hasta una lista de plugins bastante interesante, es de obligatoria lectura para los que usáis WordPress par amostrar y vender inmuebles de todo tipo.

WP-Property y Great Real Estate son los dos protagonistas, ofreciendo tanto panel de administración de propiedades como galerías de imágenes para mostrar los resultados.

Un ejemplo más de cómo puede usarse WordPress para construir un portal de ventas. Recordad los artículos 12 usos de WordPress poco habituales y El poder de WordPress.

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Juan Luís Hortelano me presenta 9flats, un nuevo proyecto, con sede en Berlín y una oficina en Valencia con 20 personas desde donde van a llevar las operaciones en España y Latinoamerica, que nace para competir con airbnb.com a la hora de encontrar lugar para alojarse durante las vacaciones.

[...] ¿Una romántica azotea en el corazón de París? ¿Una buena cama en casa de un amigo? Hay lugares en los que te sientes especialmente bien, lugares con los que sueñas, lugares que quieres visitar o donde te gustaría vivir. Para la mayoría de la gente, hay al menos nueve de estos lugares únicos y cada uno tiene los suyos. 9flats.com te ayuda a encontrarlos y visitarlos.

Se trata de un sitio donde huéspedes y anfitriones salen ganando. Los huéspedes con ofertas de lugares donde quedarse, fotos y opiniones de cada lugar, mapas, vistas en Streetview, los mejores precios de miembro a miembro, proceso de reserva y de pago, opiniones, contacto con los anfitriones… por otro lado los dueños del local podrán ganar un dinero extra publicando un número ilimitado de lugares con una sola cuenta, eligiendo precio y disponibilidad, manteniendo el control aprobando las peticiones deseadas, revisando las opiniones, etc. todo sin cuotas de alta, gastos ocultos o suscripciones.

Un lugar para guardar en los favoritos antes de nuestras próximas vacaciones. Podéis registraros usando este código de invitación.

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Si en vuestra oficina tenéis espacio para que otros profesionales puedan trabajar, y tenéis interés en alquilarlo, o si estáis buscando un lugar para ejercer vuestra profesión y no tenéis presupuesto para alquilar unas oficinas propias, shareyouroffice.com os puede ser de utilidad.

Se trata de una web que lista y registra locales que puedan ser compartidos en todo el mundo. Podemos filtrar por países, aunque en España, de momento, sólo hay un registro.

Cada local ofrecido incluye precios y fotos, siendo posible también realizar solicitaciones de lo que estamos buscando y lo que podemos pagar.

Un buen proyecto que tendría que ampliarse en todo el mundo, ya que cada vez son más los profesionales interesados en compartir espacios de trabajo para reducir gastos.

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inmokey se ocupa del alojamiento de los contenidos de la Web (fotos, mapas, planos, descripciones), así como también de ofrecer una cuenta de email usando Google Apps.

La gran mayoría de profesionales inmobiliarios no posee una herramienta para conocer lo que en detalle lo que sus clientes están buscando… con inmokey es posible!

Sin contratos, ni tiempo mínimo de uso el servicio es gratuito, sin presión comercial alguna, aunque el plan gratuito no incluye domino propio, claro.

Una buena opción para empezar a trabajar en el mundillo de las inmobiliarias.

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Globaliza.com es un portal que nos permitirá buscar y encontrar nuestra vivienda preferida o de lo contrario anunciar la venta de nuestra casa.

Si deseamos utilizar el portal, tan solo debemos usar el buscador y seleccionar los tres parámetros necesarios: El tipo de vivienda, comprar o alquilar y seleccionar la provincia. Si queremos anunciar nuestra vivienda, podemos registrarnos y publicar gratuitamente nuestra casa.

Por otro lado, Globaliza tiene varios servicios adicionales como puede ser: Calcular la hipoteca, tasar la vivienda, servicios para el hogar, entre otros varios servicios que nos ayudarán.

Un buen portal para la compra y venta de viviendas de obra nueva, oficinas, suelos, garajes, naves, etc.

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Inmogeo es una alternativa para comprar o vender todo tipo de oficinas, locales comerciales o incluso naves industriales.

Con un buscador bastante eficaz, con el que podremos buscar por tipo de edificio, el tipo de transacción y por provincia, por ejemplo, muestra los resultados por lista o mediante un mapa, según lo especifiquemos.

Para utilizar Inmogeo, podemos elegir entre dos planes, el gratuito y el de pago. El gratuito permitirá publicar un solo anuncio durante 90 días, cosa que en el de pago se elimina completamente pudiendo anunciarse con un tiempo  ilimitado y sin límite en lo que a publicaciones se refiere.

Un buen portal inmobiliario que también escribe sobre las ultimas noticias e informes del sector.

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Qubing es un servicio web que nos permitirá diseñar estanterías y muebles con tan solo un cubo, el cual podremos mover ángulo a ángulo.

De esta forma, montaremos lo que sería una preview de nuestro dormitorio y como quedaría dicho mueble o estantería. Además, nos permite modificar lo que es el color y los detalles del mismo, haciendo de esta forma un mueble casi como el real.

Para utilizar Qubing, tan solo debemos acceder al portal y empezar a utilizar todas las herramientas que encontraremos en el lado izquierdo del portal. Con un diseño simple  y sencillo, se convierte en una buena alternativa para crear muebles o estanterías en 3D a partir de un cubo.

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[...] queríamos que fuese un proceso lo más sencillo posible para el usuario que quisiera anunciar su vivienda proporcionando un registro muy simple y un formulario de publicación claro y comprensible.

El sitio desea facilitar el proceso al usuario que quiere alquilar como para al que busca vivienda, incorporando contratos descargables de todas las modalidades de alquiler, proporcionando información de ayudas y subvenciones o recibir avisos de alquiler mediante suscripción.

El sitio ha crecido con una media de 4-5 anuncios diarios y una media de 800 visitas diarias.

La divulgación se centra básicamente en las redes sociales utilizando Facebook, Twitter y Friend Feed como máximos exponentes, aunque estamos presentes muchas otras.

Un proyecto valiente que busca un hueco en el completo mundo de proyectos de este tipo en la web.

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Presupuesto Mudanzas es un servicio web muy interesante, permite pedir un presupuesto a varias empresas para que entre ellas se genere cierta competitividad por ganar al cliente en cuestión.

Si quieres acceder en calidad de empresa, no te preocupes porque el portal ha creado una sección donde cualquier negocio podrá validarse y competir con el resto por captar la atención de los clientes.

Para utilizarlo, simplemente debemos rellenar los datos que nos solicita: tipo de mudanza, fecha, servicio de embalaje, origen y destino, entre otras varias opciones.

En definitiva, un buen portal para pedir presupuesto a varias empresas del sector y conseguir los mejores precios.

Hospedado en RedCoruna

Yaencontre.com es un estupendo buscador de viviendas y empleo.

Un portal que indexa más de 600.000 viviendas en alquiler o venta, pero si lo que buscamos es encontrar un empleo, podremos buscar las ofertas filtrando por la categoría, estudios, contratos, jornadas, etc.

Si eres empresa y buscas personal para la misma, podrás acceder y buscar las ofertas que los usuarios publican en el portal, y si te interesa una, podrás contactar con él a través de sus datos personales.

Una alternativa más a destacar de las ya comentadas anteriormente.

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Jesús Encinar, fundador de idealista.com:

“La clave del éxito de una aplicación web es una suma de muchos pequeños detalles”

Susana: Tenemos entendido que todo empezó a raíz de una necesidad personal. ¿Nos podría contar algo más esa parte?

Jesús: La idea de idealista.com, en concreto, se me ocurrió a mi regreso de Estados Unidos en 1999. Tenía la necesidad de encontrar casa y en aquel momento enfrentarse a la búsqueda de la vivienda exigía armarse de paciencia, recorrer decenas de kilómetros en busca de cartelitos en farolas o aprender el particular lenguaje de los anuncios clasificados en papel: esos breves poemas sobre los que decidir si se encontraba en la que sería su nueva casa, su nuevo hogar.

En ese momento me di cuenta de que había una importante oportunidad en el mercado. Quería hacer algo realmente nuevo, una empresa que ayudara a superar la ansiedad y la frustración que suponía, en aquel momento, encontrar un hogar. Y decidí hacerlo por internet porque estaba convencido de que la red revolucionaría el sector de los clasificados, como así ha ocurrido. Ninguno de los socios fundadores teníamos experiencia profesional en el sector inmobiliario. Todos veníamos de sectores diferentes (banca, finanzas, comunicación, etc.) pero compartíamos el convencimiento de que internet era una herramienta que cambiaría nuestra vida.

S: Para ser idealista, su portal es bastante realista…

J: Los estudios y los informes que realiza idealista.com no son más que un reflejo de la situación actual del mercado inmobiliario. Uno de los motivos que nos llevó a montar la empresa fue precisamente el quitar la ansiedad que conlleva la búsqueda de vivienda y apostar por la transparencia. Creemos que la búsqueda de una casa es un proceso que está lleno de penumbra y de falta de transparencia y nosotros queremos aportar luz y claridad en la oscuridad, hacer nuestro trabajo apoyados en los valores de la compañía: confianza, claridad, optimismo y transparencia.

S: ¿Qué considera que es lo mejor de su portal inmobiliario?

J: Estamos especialmente orgullosos de haber revolucionado la manera en la que la gente busca piso en nuestro país. Siempre hemos contado con un gran equipo que ha sabido crear un tipo de portal y un modo de navegar que se han convertido en los estándares del sector.

S: ¿El logro del que se sienta más orgulloso en estos casi 10 años de vida de idealista.com?

J: No hay un único momento. Ciertamente me lleno de orgullo cada vez que me encuentro con cualquier persona que me dice que encontró o vendió su casa a través de idealista.com. Corremos el riesgo de pensar que sólo son anuncios, pero en el fondo hemos ayudado a millones de personas a encontrar lo que consideran su hogar.

S: Algo en lo que considere que deben seguir trabajando…

J: Mejorar la manera en la que la gente busca una vivienda es un proceso que no se detiene nunca. idealista.com está en constante cambio y cada semana incluimos mejoras en el portal. En 10 años hemos logrado cambiar la forma en que se busca, pero nuestro mundo cambia y la manera en que ayudamos a nuestros usuarios debe cambiar también, por lo que ahora estamos apoyando mucho la navegación en dispositivos móviles.

S: Recientemente han extendido su servicio a Portugal y a Italia ¿Qué es lo próximo?

J: En estos momentos estamos centrando todos nuestros esfuerzos en consolidar la posición de liderazgo que tenemos en España, así como afianzar nuestros éxitos en Portugal o Italia y no nos planteamos nuevos países. Pero, sin duda, la experiencia que estamos adquiriendo con las nuevas operaciones tanto en Italia como en Portugal serán muy valiosas en el futuro.

S: Hablando de todo un poco ¿sabe qué podemos esperar en los próximos 5 años, por ejemplo, del mercado inmobiliario español?

J: No tengo una bola de cristal para predecir el futuro. Viendo como se está comportando el mercado hasta ahora, tenemos por un lado una mayoría de vendedores que piensan que no tienen que bajar más el precio de sus ofertas porque ya aparecerá el comprador que pague los precios que se están pidiendo; pero, por otro, una enorme demanda que cada vez está más convencida que los precios terminarán por ajustarse, y esperan esa oportunidad. Desde idealista.com creemos que el ajuste no ha terminado y nos enfrentamos al dilema de seguir asistiendo a ajustes imperceptibles durante años o a un ajuste significativo que devuelva los precios a niveles de accesibilidad para la mayor parte de los compradores.

S: ¿Un consejo para quien quiera comprar?

J: Lo primero de todo es acudir a una entidad bancaria para saber a qué hipoteca vamos a poder acceder. Con los números bien claros sólo nos queda entrar en idealista.com y buscar, buscar y buscar. No hay que tener miedo en realizar ofertas por las viviendas que nos gustan, es más que posible que el propietario esté dispuesto a hablar y negociar con nosotros algún descuento. También recomiendo a mis amigos quitarse prejuicios de la cabeza y comprar a través de agencia inmobiliaria, donde están ahora los mejores precios. Existe la falsa creencia de que los mejores chollos del mercado inmobiliario están fuera de las agencias pero lo cierto es que hoy día, en la mayoría de los casos, comprar casa de particular a particular supone pagar un sobreprecio por la vivienda. Las agencias están realizando un papel educador sobre los propietarios particulares para que bajen el precio. Al fin y al cabo, viven de cerrar operaciones y, a los precios actuales, son conscientes de que, o convencen al dueño de que baje el precio, o no venderán nada.

S: ¿Y para quien quiera vender?

J: A pesar de que existe una demanda muy activa, ésta sólo responde a descuentos atractivos. A los que quieran vender su casa de forma rápida les diría que fueran sensibles a las ofertas que les planteen los compradores, porque los precios que están rechazando hoy puede que no los vuelvan a escuchar en años. Hay una fórmula que no suele fallar si alguien quiere vender su casa: hacer una tasación actual (nada de poner el valor de tasación de hace 2 ó 3 años, eso ya es papel mojado); y a la tasación que una sociedad tasadora independiente le dé, rebajarle un 20%. Es más que probable que en esas condiciones el que quiera vender su casa consiga cerrar la operación rápidamente. Pero si no quiere hacer una tasación, que mire en idealista.com las viviendas similares que hay en su zona, ordene por precio y ponga a su casa el más barato de la zona incluso por debajo del “precio de mercado” teniendo en cuenta que el precio de mercado no lo marca el precio más bajo, sino el precio al que la demanda está dispuesta a comprar.

S: Si tuviera que escoger una ¿cuál cree que es la clave del éxito de una aplicación web?

J: Es una suma de muchos pequeños detalles. No sólo es importante la idea sino el equipo con el que desarrollas esa idea. En mi caso, cuando fundé idealista tenía claro que quería encontrar un equipo de personas con mucho potencial y que fueran muy distintas a mí. En todos los proyectos que he fundado he buscado lo mismo: talento y ganas de trabajar. Me gusta verme como un coordinador, como un coreógrafo. No me gusta estar encima de la gente ni tener que supervisar constantemente el trabajo. Prefiero dar unas pautas generales, “rayar la cancha” y luego quitarme de en medio y dejar que la gente tome sus propias iniciativas y, si tiene que equivocarse, que cometa sus propios errores. Además de la idea y del equipo necesitas financiación, estar en el momento justo en el lugar oportuno, y también suerte. Yo insisto mucho en que, si sientes que no tienes suerte en la vida, no montes una empresa.

S: Sabemos que en 2008 fue nombrado Joven Líder Global por el Foro Económico Mundial, una distinción que sólo han recibido diez españoles. ¿Qué recomendación le daría a alguien que quiera emprender un negocio en Internet?

J: No hay una única fórmula o receta para montar con éxito tu propio negocio en la red. Cada vez que leo esos libros en que se enumeran las cualidades que debe tener un emprendedor de éxito pienso que yo no doy ni una.

Lo que parece claro es que, además de mucha suerte, es fundamental tener una estructura previa muy bien armada. Lo primero que recomiendo es mentalizarse y comprometerse con la propia iniciativa. Si el emprendedor no cree en su proyecto hasta el punto de dejarlo todo y dedicarse por completo a él, es difícil convencer a algún inversor de que ponga dinero. Montar una empresa es, desde el comienzo, un trabajo a tiempo completo agotador. Un negocio que empieza está siempre lleno de riesgos pero, si además, el emprendedor lo hace a tiempo parcial está hiriendo de muerte el proyecto antes de nacer.

Mi recomendación es seguir por orden estos tres pasos:

1. Encontrar la idea, sin necesidad de que esté perfectamente definida, ya habrá tiempo de afinar cada detalle.
2. Buscar el equipo, gente que se dedique a tiempo completo a la iniciativa, con habilidades complementarias.
3. Encontrar la financiación. Si tienes una buena idea y un buen equipo será fácil encontrar financiación. Pero sin idea o sin equipo… imposible

Una vez que ya tienes la financiación, tienes que lanzar las operaciones y, a partir de ese momento, preocuparte por facturar y tener clientes.

S: En muchas ocasiones ha reconocido ser optimista ¿qué podemos rescatar de una crisis como la que estamos viviendo en España?

J: Estoy convencido de que saldremos reforzados, aunque es indudable que no saldremos siendo los mismos. Tenemos que ser conscientes de que somos más pobres de lo que creíamos y darnos cuenta del verdadero valor del dinero. Estamos recuperando valores como el sacrificio y el esfuerzo, frente a estos últimos años en los que el dinero barato nos ha hecho perder la consciencia de lo que cuesta generarlo.

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Portae es un proyecto con casi 200.000 anuncios de venta y alquiler de viviendas y terrenos en España.

Con posibilidad de anunciar de forma gratuita, podremos también suscribirnos para recibir las ofertas que sean realizadas.

Para alquilar una casa solamente tenemos que introducir nuestra ciudad o provincia para tener acceso a las ofertas, ordenadas por precio, metros cuadrados que ésta contenga y número de habitaciones y cuartos de baño.

Una buena aplicación para estos tiempos de crisis, que ayudaran a encontrar la mejor oferta para alquilar una casa.

Enlace | Portae

Vía | Seetio

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casaktua es un portal del Grupo Banesto que da la posibilidad a los jóvenes de adquirir una vivienda en España a un precio menor al que se encuentra en el mercado inmobiliario.

Segunda mano, inmuebles a subasta y vivienda nueva son las tres categorías ofrecidas, siendo recomendable leer su página de ayuda antes de entrar en alguna de las subastas publicadas.

Con un buscador y mapas que nos ayudan a localizar geográficamente los datos, es un lugar perfecto para empezar a buscar un rincón decente.

Vía seetio

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Doomos es un completo portal de avisos inmobiliarios que nos permite encontrar fácilmente nuestro futuro hogar usando filtros desde la web, iPhone, Android y demás dispositivos portátiles.

Contiene las ofertas disponibles en el mercado con fotos, mapas de ubicación y comentarios de los usuarios, podemos crear una alarma detallada y el sistema nos avisará cuando una propiedad con esas características esté disponible, es posible pedir ayuda profesional a inmobiliarias o corredoras en nuestro catalogo de profesionales, tenemos la posibilidad de avisar a un amigo cuando encontremos una casa como la que busca, es fácil guardar nuestras propias selecciones y subirlas a redes sociales como facebook y twitter, etc.

Con anuncios 100% gratuitos, os dejo el esquema que muestra como obtiene y ofrece la información este nuevo portal que ya está disponible en varios países de todo el mundo.

Doomos es uno de los patrocinadores de wwwhatsnew.com, por lo que siento un verdadero orgullo de tener tan excelente proyecto asociado a la imagen que desde aquí transmito diariamente. Una imagen también compartida, desde hace años, con VuelosBaratos.es.

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Con un excelente dominio locales.es se presenta como un portal dedicado a la promoción de inmuebles empresariales en España (salas comerciales, oficinas y naves industriales)

En un mercado en el que predomina lo residencial, está pensado para particulares y profesionales de agencias inmobiliarias y consultoras, así como para comerciales freelance.

Aunque la base de datos aún no sea muy grande, ya se pueden ver algunos locales interesantes en algunas ciudades.

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La aplicación ofrece una herramienta para controlar un listado de inmuebles para profesionales y agencias inmobiliarias, permitiendo administrar casas, departamentos, bloques de pisos, propiedades comerciales, terrenos rurales y lotes para viviendas; permite también al agente o corredor de bienes raíces agregar las características de una propiedad con información referente a los servicios que se encuentran alrededor del inmueble como la distancia a hospitales, escuelas, transporte público, aeropuerto y hasta la garita internacional de la frontera México-USA.

FronteraEstates permite agregar la información de los listados de las empresas inmobiliarias en diferentes portales vertiales de clasificados de bienes raices, para aumentar la visibilidad de las ofertas de los agentes inmobiliarios en los estados fronterizos de México y Estados Unidos.

Según me cuenta Claudio Cossio, uno de los responsables, la mayor diferencia del software inmobiliario es que se ha desarrollado pensando en las necesidades de la comunidad hispano parlante, ya que existen cada vez más latinos viviendo en Estados Unidos que necesitan de servicios desarrollados para cubrir sus necesidades. FronteraEstates les permite transacciones inmobiliarias sin dependencia de su primera o segunda lengua.

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[...] nuestro objetivo es acercar el conocimiento y la información para que esto sea posible. Si el consumidor hubiera tenido información imparcial, transparente y comprensible, las familias españolas podrían haber anticipado ciertos problemas en sus finanzas.

Han lanzado dos nuevos servicios para mejorar la experiencia de sus usuarios y ampliar su catálogo de servicios:

- La “Hipoteca a Medida” permite a los usuarios registrados conseguir ofertas personalizadas en su Área Personal de los bancos y cajas que están interesados en su perfil, lo que les permite ahorrarse mucho tiempo y esfuerzo en la búsqueda de la mejor opción. Los usuarios también podrán comparar la propuesta recibida con aquellos productos recomendados en su Guía HelpMyCash personal. En ningún caso se facilitan los datos personales de los usuarios sin su consentimiento previo.

- Los simuladores permiten visualizar el gasto que va a suponer la hipoteca sobre su economía. Existen cuatro simuladores distintos que podrán ser utilizados para calcular la cuota mensual, el importe del préstamo y la cuota o para conocer el valor máximo recomendado de la vivienda a comprar.

Sin duda una buena herramienta con un blog para los interesados en el tema.

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